ĐẤT NỀN XÃ PHÚ MÃN

Nằm trên trục phía Tây Hà Nội và cách trung tâm Hà Nội 30km khoảng 15p di chuyển bằng ô tô. Hòa Lạc đang dần trở thành cái nôi kinh tế của trung tâm Hà Nội. Giống như 10 năm trước, Mỹ Đình chỉ là một vùng đồng ruộng mênh mông thì giờ đây trở thành một trong những khu vực đẹp nhất và có giá đất cao ngất ngưởng. Và trong lộ trình phát triển, Hòa Lạc sẽ trở thành một thành tố chính trong nền kinh tế tri thức của Thủ đô Hà Nội. Phù hợp với định hướng dịch chuyển các cơ quan trọng yếu ra khỏi khu vực nội đô, điển hình như các trường đại học, bệnh viện, các khu quân sự và các cơ quan hành chính khác….

Hơn nữa Hòa Lạc là nút giao giữa các vùng Sơn Tây, Xuân Mai, Hòa Bình, Hà Nội. Là vị trí trung tâm thuận lợi cho việc giao thương giữa các vùng lân cận. Tạo sự phát triển đồng bộ về cả kinh tế, giáo dục và xã hội.

Hòa Lạc còn được quy hoạch một hệ thống giao thông “khủng”, hiện đại để kết nối với khu vực trung tâm Thủ đô. Những dự án lớn về giao thông đang là nguồn thu hút các doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước quy tụ về nơi đây, theo sau đó chính là cơn “sốt” đất chạy dọc theo các tuyến đường. Có thể kể đến các tuyến đường huyết mạch như: Đại lộ Thăng Long (Cao tốc Láng – Hòa Lạc), Cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình…

Đặc biệt là tuyến Metro số 5 Văn Cao – Hòa Lạc được UBND Hà Nội đề xuất thi công từ năm 2023, hoàn thành năm 2026 dài hơn 38km, tổng mức đầu tư khoảng 65.400 tỷ đồng

Hòa Lạc là khu đô thị vệ tinh lớn nhất trong năm khu đô thị vệ tinh gồm: Xuân Mai, Sóc Sơn, Phú Xuyên, Sơn Tây. Đây là 5 khu đô thị vệ tinh bao quanh Hà Nội trong đó Hòa Lạc là khu đô thị được Nhà Nước đặc biệt phát triển quan tâm đầu tư phát triển mạnh mẽ sẽ là Khu Đô thị Vệ Tinh Lớn Nhất.

Hòa Lạc được giao nhiệm vụ là nơi trung tâm sản xuất, nghiên cứu, chuyển giao công nghệ cao của cả nước, có khu công nghệ cao Hòa Lạc làm lõi trung tâm phát triển cho toàn khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc, đây là nơi cho các tập đoàn công nghệ quốc tế và hàng đầu Việt Nam đang kinh doanh và sản xuất tại Việt Nam đầu tư nghiên cứu, phát triển với tham vọng  đưa Hòa Lạc trở thành thung lũng Silicon để đưa Công nghệ Việt Nam cất cánh sánh ngang tầm thế giới, đồng thời cũng là đòn bẩy thiết yếu để đưa nền kinh tế Việt Nam từ kinh tế nông nghiệp, công nghiệp chuyển mình sang nền kinh tế số, bắt kịp với xu hướng công nghệ 4.0 đang diễn ra mạnh mẽ trên thế giớ

Cơ sở hạ tầng trên tổng diện tích quy mô gần 1.600ha của khu công nghệ cao Hòa Lạc cơ bản đã hoàn thành, hứa hẹn trở thành khu vực phát triển khoa học công nghệ BẬC NHẤT Việt Nam.

Để không bị tụt hậu so với các nước trên thế giới thì điều kiện tiêu quyết và hàng đầu của Việt Nam phải phát triển công nghệ cao. Chính vì vậy Nhà Nước đã đầu tư mạnh mẽ phát triển khu Công Nghệ Cao Hòa Lạc, hơn 1,2 tỷ USD đã được đầu tư để xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, tạo mọi điều kiện phát triển cho các doanh nghiệp công nghệ đầu tư vào Hòa Lạc phát triển. Rất nhiều các trường viện nghiên cứu về Hòa Lạc như Trường học liên cấp TH School, đại học FPT, FPT Software, trung tâm Vũ Trụ.

Thực tế, giá giao dịch bất động sản tại khu vực Hoà Lạc hiện nay vẫn ở mức trung bình thấp. Giá giao động từ 8tr- 20tr/m2 đất nền. Một số nơi xa trung tâm nhưng vẫn nằm trong bản đồ quy hoạch khu dân cư giá đất nền chỉ từ 12-25tr/m2. Đây là một mức giá tương đối thấp so với mặt bằng chung bất động sản ngoại ô thành phố Hà Nội. 

Với tốc độ phát triển hạ tầng giao thông cũng như chủ trương đúng đắn của chính phủ cũng như Thủ Tướng thì trong 2 năm nữa Khu CNC Hòa Lạc gần như là lấp đầy. Với lượng các chuyên gia công nghệ cao về thì sẽ tạo cho nơi đây thành khu vệ tinh phát triển nhất cả nước với đầy đủ các dịch vụ tiện ích.

Theo các chuyên gia, chỉ 3-5 năm tới, khi khu Công nghệ cao Hoà Lạc và khu đại học Quốc Gia chính thức đi vào hoạt động, giá đất tại đây có thể đẩy cao lên gấp nhiều lần so với giá đất hiện tại. Song song với sự dịch chuyển dân số thì BĐS khu vực CNC Hòa Lạc sẽ tăng giá từng ngày do nguồn cầu nội tại từ các cán bộ chuyên gia, các bố mẹ mua cho con cháu, các nhà đầu tư cũng như đầu cơ.